Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus mit Saalanbau

Daten

Bei der Immobilie handelt es sich um ein etwa 2.155 m² großes Grundstück, bebaut mit einem unterkellerten, zweigeschossigen Wohn- und Geschäftshaus mit ausgebautem Dachgeschoss, einem Saalanbau und einem kleinen Nebengebäude (Garage / Schuppen). Das ursprünglich als Gasthof genutzte Gebäude wurde Anfang der 1990er Jahre umfangreich saniert und zu einem Wohn- und Geschäftshaus umgestaltet. Im Erd- und Obergeschoss sind 25 Räume, Küche und Sanitärbereiche vorhanden. Im Dachgeschoss ist eine 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Küche, Bad und separatem WC eingerichtet. Die Immobilie ist seit mehreren Jahren leerstehend. Es besteht Instandhaltungsstau und Sanierungsbedarf, der im Angebotspreis entsprechend berücksichtigt ist.

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Bad Liebenwerda gehört zum Landkreis Elbe-Elster im südlichen Teil des Landes Brandenburg. Die historisch gewachsene Kurstadt ist bekannt für ihre Kliniken, die „Lausitztherme Wonnemar“ und als Produktionsstandort der Mineralquellen Bad Liebenwerda und der Bauer Fruchtsäfte. Bad Liebenwerda ist verkehrstechnisch günstig angebunden. Über die Bundesstraßen B101 und B183 sind die benachbarten Städte wie z.B. Elsterwerda, Riesa und Torgau und auch der Flughafen Dresden gut zu erreichen. Im öffentlichen Nahverkehr stehen Linienbusverbindungen zur Verfügung. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sind in der Stadt vorhanden.

Die Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Der im Gutachten festgestellte Verkehrswert beläuft sich auf 250.400 €. Ein Erwerb ist vorbehaltlich höherer Gebote voraussichtlich ab 125.000 € provisionsfrei möglich.

Wir möchten Sie ausdrücklich darauf hinweisen, dass alle Informationen zu diesem Objekt von dritter Hand eingeholt wurden und das Immobilienbüro Feldt keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen kann.

Hinweis: Bei einer Zwangsversteigerung entfällt die Vorlage eines Energieausweises nach § 16 EnEV.

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