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47239 Duisburg

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*Provisionsfrei* Individuelles Reihenhaus zum Ausbau mit schönem Garten


Daten

Größe: 168 qm, 4 Zimmer, Balkon, Garten, Preis: 135000 €, Provisionsfrei

Energie-Ausweis:

Erstellungsdatum:
Wesentlicher Energieträger: Erdgas


Diese bezugsfreie Teileigentum eignet sich hervorragend zum Ausbau als zweigeschossiges Reihenhaus in der denkmalgeschützten Wohnanlage „Ten Needens Hof“ in Duisburg Rumeln.

Das 2003 kernsanierte Eigentum besteht aus einer hochwertig ausgebauten Wohnug im ersten Obergeschoss, sowie einer Ausbaureserve im Erdgeschoss. Von hier aus hat der neue Eigentümer niht nur Zugang zu seinem separaten Eingang, sondern auch zu einem zugehörigen, kleinen Garten.
Die Gesamtfläche beträgt rd. 168 Quadratmeter. Nach dem Aufteilungsplan besteht das Obgeschoss aus drei Räumen, dem Flur sowie dem großzügigen, gut ausgestatteten Badezimmer. Das Untergeschoss ist nicht ausgebaut und kann noch frei gestaltet werden. Es befindet sich im Rohbauzustand, wobei Fenster und Türen selbstverständlich vorhanden sind.
Diese bezugsfreie Teileigentum eignet sich hervorragend zum Ausbau als Reihenhaus in der denkmalgeschützten Wohnanlage „Ten Needens Hof“ in Duisburg Rumeln.

Das 2003 kernsanierte Eigentum besteht aus einer hochwertig ausgebauten Wohnug im ersten Obergeschoss, sowie einer Ausbaureserve im Erdgeschoss. Von hier aus hat der neue Eigentümer nicht nur Zugang zu seinem separaten Eingang, sondern auch zu einem zugehörigen, kleinen Garten.
Die Gesamtfläche beträgt rd. 168 Quadratmeter. Nach dem Aufteilungsplan besteht das Obgeschoss aus drei Räumen, dem Flur sowie dem großzügigen, gut ausgestatteten Badezimmer. Das Untergeschoss ist nicht ausgebaut und kann noch frei gestaltet werden. Es befindet sich im Rohbauzustand, wobei Fenster und Türen selbstverständlich vorhanden sind.


Die Immobilie ist Teil einer 1850 erbauten denkmalgeschützten Anlage und wurde 2003 auf dem großzügigen und rd. 6.000 m² großen Grundstück zu modernem Wohn- und Gewerberaum umgebaut.

Die Immobilie wird zentral mit einer Gasheizung versorgt.

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Rumeln im Duisburger Süden. Das Naherholungsgebiet „Töppersee“ ist ca. fünf Gehminuten entfernt. Von den rd. fünf Kilometer entfernten Auffahrten auf die A40 und A57 sind Duisburg, Essen und Düsseldorf in rd. 20 Minuten Fahrzeit zu erreichen.

Der Erwerb ist provisionsfrei im Rahmen einer Zwangsversteigerung möglich. Wir stellen Ihnen alle verfügbaren Unterlagen zum Objekt sowie die notwendigen Informationen über das Zwangsversteigerungsverfahren zur Verfügung. Bei Bietinteressenten begleiten wir Sie zu der Versteigerung.

Der für dieses Objekt im Gerichtsgutachten festgestellte Verkehrswert beträgt 201.000 €. Ein Erwerb ist - vorbehaltlich höherer Gebote - ab 201.000 € möglich.

Hinweis: Bei einer Zwangsversteigerung entfällt die Vorlage eines Energieausweises nach § 16 EnEV.

Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass alle Informationen zu diesem Objekt von dritter Seite eingeholt wurden und das Immobilienbüro Feldt keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen kann.

Über 600 weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite www.IBFeldt.de


Kontakt


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Hr. Thomas Siedler
Tel. +49 211 5665063
Fax +49 211 5665064
Graf-Recke-Str. 19
40239 Düsseldorf