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Daten

Größe: 81 qm, 3 Zimmer, Balkon, Preis: 69900 €, Provisionsfrei

Energie-Ausweis:

Erstellungsdatum: vor dem 01.05.2014
Baujahr: 1991
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Endenergiekennwert: 93 kWh/(m²*a)


Die zwei jungen Häuser der Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 25 Wohneinheiten wurden 1990 errichtet. Angeboten wird eine gut 81 m² große Wohnung im ersten Obergeschoss. Die langjährig vermietete Wohnung verfügt über ein Dusch und ein Wannenbad, das große nach hinten ausgerichtete Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, das Kinderzimmer, die Küche und das großzügige Wohn-/Esszimmer. Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Der Stellplatz Nr. 2 im Garagenbau des Hinterhofes komplettiert das Angebot. Die monatliche Bruttomiete beträgt 595,00 €. Das monatliche Hausgeld inkl. der Wärmeversorgung und Garage weist eine Höhe von 209,92 € auf. Die nicht umlagefähigen Kosten betragen inkl. Garage 103,13 €. Somit verbleibt ein mtl. Überschuss i.H. von 281,95 € bei Vermietung.

Die Immobilie befindet sich an einer verkehrsberuhigten Straße im Wuppertaler Stadtteil Wichlinghausen. Der Stadtteil ist durch zahlreiche Buslinien und die Schwebebahn sehr gut an das übrige Stadtgebiet angeschlossen. Sowohl über die BAB A 46 als auch über die A 1 sind Sie sehr schnell mit überregionalen Straßennetz verbunden. Geschäfte für den tglichen Bedarf befinden sich an der Wichlinghauser Straße und das Barmer Zentrum mit seinen Einkaufsgelegenheiten befindet sich gut 1 km in südwestlicher Richtung.

Das Angebot erfolgt provisionsfrei. Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben.

Wir möchten Sie ausdrücklich darauf hinweisen, dass alle Informationen zu diesem Objekt von dritter Seite eingeholt wurden und dass das Immobilienbüro Feldt Hagen GmbH keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen kann.

* Immobilienbüro Feldt Hagen GmbH * Herr Michael Niemann * Rohrstr. 10 * 58093 Hagen * 02331 3560691 * hagen@IBFeldt.de *

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