*PROVISIONSFREI* Schicke Stadtwohnung auf 2 Ebenen, inkl. 2 TG-Stellpl. - zentrumsnah in Schwerte

Daten

Energie-Ausweis:

Die angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (ausgebautes Dachgeschoss) und dem ausgebauten Spitzboden. Die Wohnfläche beträgt ca. 109 m². Auf der unteren Ebene befindet sich der Eingangsbereich mit der Diele und der Treppe zum Spitzboden, das große Wohn-/ Esszimmer mit dem Zugang zur Loggia, das Schlafzimmer mit Gaube, das Dusch- und Wannenbad, das Gäste-WC sowie die Küche mit einem kleinen separaten Abstellraum. Im Spitzboden befindet sich ein Durchgangsraum, der wahlweise als Büro oder Aufenthaltsraum genutzt werden kann sowie ein weiteres (Kinder-) Zimmer. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenraum. Zwei Tiefgaragenstellplätze runden das wirklich preiswerte Angebot ab. Die Außenanlagen sind gärtnerisch schön gestaltet und stehen den Eigentümern zur Nutzung zur Verfügung.

Die charmante Wohnung befindet sich an einer verkehrsberuhigten Seitenstraße, ganz nah am attraktiven Schwerter Zentrum. Shoppen, Feiern, die Freizeit genießen, fast alle Orte kann man zu Fuß erreichen. Die weit über die Schwerter Grenzen bekannte Rohrmeisterei befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Sämtliche private wie öffentliche Einrichtungen für den täglichen bis mittelfristen Bedarf sind im Stadtkern vorhanden. Der Anschluss an den ÖPNV ist vorbildlich und die BAB A 1 ist nur knapp 3 km entfernt. Schwerte weist zudem einen hohen Freizeitwert auf.

Der Erwerb ist provisionsfrei im Rahmen einer Zwangsversteigerung möglich. Sie erhalten von uns alle notwendigen Informationen über das Verfahren. Bei Bietinteresse begleiten wir Sie zu der Versteigerung.

Der im Gutachten festgestellte Verkehrswert beträgt 173.200 €. Ein Erwerb ist vorbehaltlich höherer Gebote ab 121.900 € möglich. Alle verfügbaren Unterlagen zum Objekt stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Hinweis: Bei einer Zwangsversteigerung entfällt die Vorlage eines Energieausweises nach § 16 EnEV.

Wir möchten Sie ausdrücklich darauf hinweisen, dass alle Informationen zu diesem Objekt von dritter Seite eingeholt wurden und das Immobilienbüro Feldt keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen kann.

*Immobilienbüro Feldt Hagen GmbH * Herr Michael Niemann * Rohrstr. 10 * 58093 Hagen * 02331/3560691 * hagen@IBFeldt.de *

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