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Daten

Größe: 124 qm, 6 Zimmer, Balkon, Preis: 55300 €, Provisionsfrei

Energie-Ausweis:

Erstellungsdatum:
Baujahr: 1999
Wesentlicher Energieträger:
Endenergiekennwert: 125,39 kWh/(m²*a)


Angeboten werden zwei Eigentumswohnungen mit 5 Außenstellplätzen in einer WEG mit sieben Mehrfamilienhäusern, die 1953/54 in massiver Bauweise errichtet worden sind. Die Wohnung mit der Aufteilungsnr. II 2 befindet sich im Erdgeschoss links; sie ist langjährig vermietet. Die Kaltmiete beträgt 237,39 € monatlich, bei einer Wohnfläche von 66,5 m². Die Betriebskostenvorauszahlung hat eine Höhe von 90 €/Monat. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, Küche, Diele, Bad sowie einen Abstellraum, den Flur, den Keller und den Balkon. Außerdem besteht ein Sondernutzungsrecht an drei KFZ-Stellplätzen. Die Wohnung mit der Aufteilungsnr. V 5 befindet sich im zweiten Obergeschoss links; sie bezugsfrei. Die Wohnfläche beträgt von 58 m². Das Hausgeld hat eine Höhe von 102 €/Monat, wobei 43,34 € nicht umlagefähig sind. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, Küche, Diele, Bad sowie einen Abstellraum, den Flur, den Keller und den Balkon. Für eine Neuvermietung sollten die Küche und das Badezimmer saniert werden. Außerdem besteht ein Sondernutzungsrecht an zwei KFZ-Stellplätzen.

Beide Wohnungen befinden sich im Hagener Stadtteil Haspe, an der B 7. Geschäfte und private sowie öffentliche Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Entfernung zum Hagener Stadtzentrum beträgt ca. 6 km. Die S-Bahnhaltestelle Westerbauer ist nur ca. 500 m entfernt. Auch Haltestellen diverser Buslinien sind vor Ort. Somit ist das Hagener Zentrum mit dem ICE-Hauptbahnhof schnell und einfach erreichbar. Die nächste Autobahnauffahrt auf die A 1, AS Volmarstein, ist nur knapp 4 km entfernt.

Der Erwerb ist provisionsfrei im Rahmen einer Zwangsversteigerung möglich. Sie erhalten von uns alle notwendigen Informationen über das Verfahren. Bei Bietinteresse begleiten wir Sie zu der Versteigerung.

Der im Gutachten festgestellte Verkehrswert beträgt 79.000 €. Ein Erwerb ist vorbehaltlich höherer Gebote ab 55.300 € möglich. Alle verfügbaren Unterlagen zum Objekt stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Hinweis: Bei einer Zwangsversteigerung entfällt die Vorlage eines Energieausweises nach § 16 EnEV.

Wir möchten Sie ausdrücklich darauf hinweisen, dass alle Informationen zu diesem Objekt von dritter Seite eingeholt wurden und das Immobilienbüro Feldt keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen kann.

*Immobilienbüro Feldt Hagen GmbH * Herr Michael Niemann * Rohrstr. 10 * 58093 Hagen * 02331/3560691 * hagen@IBFeldt.de *

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