Wohnen und Arbeiten unter einem Dach in Werder

Daten

Größe: 150 qm, Grundstück: 979 qm, 7 Zimmer, Preis: 163000 €, Provisionsfrei

Energie-Ausweis:

Erstellungsdatum:
Baujahr: 1900
Wesentlicher Energieträger: Erdgas

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Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein 979 m² großes Grundstück, welches mit einem um 1900 errichteten, voll unterkellerten Wohnhaus bebaut ist. Ca. 1930 wurde ein seitlicher Anbau errichtet. 1991 wurde das Erdgeschoss umgebaut. Es entstand eine ca. 56 m² Gewerbeeinheit mit zwei Räumen, die jeweils über ein zur Straße ausgerichtetes großes Schaufenster verfügen. Die Gewerbeeinheit wurde als zoologische Handlung genutzt. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss eine Wohneinheit mit zwei Zimmern und einem Bad. Eine massive Holztreppe führt vom Kellergeschoss bis ins ausbaufähige Dachgeschoss. Ca. 1993 wurde das Treppenhaus modernisiert und moderne Kunststofffenster eingebaut. Nach 2000 wurde das Dachgeschoss zu einer Wohneinheit ausgebaut, die Elektrik erneuert und die Ölheizung in eine Gaszentralheizung umgewandelt.

Des Weiteren befinden sich auf dem Grundstück ein Doppelcarport, ein Schuppen und ein Garten.

Derzeit wird lediglich die Wohneinheit im Dachgeschoss durch den Eigentümer genutzt.

Die angebotene Immobilie befindet sich in Werder (Havel). Werder (Havel) ist ein staatlich anerkannter Erholungsort direkt vor den Toren von Berlin und Potsdam. Die Kleinstadt mit seinen ca. 26.000 Einwohnern liegt sehr verkehrsgünstig unweit von Berlin, Potsdam und Brandenburg an der Havel. In Werder fällt der Blick stets auf Wasser: Gewässer wie der Glindower See, Großer Plessower See und Zernsee sowie ein Teil der Havel umsäumen das Stadtgebiet. Eine Nahverkehrsanbindung ist durch regelmäßige Buslinien sowie durch einen Regionalbahnhof gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten und alle wichtigen Einrichtungen wie Kita, Schule, Ärzte und öffentliche Gebäude sind im unmittelbaren Umfeld vorhanden.

Der Erwerb dieser Immobilie ist provisionsfrei im Rahmen einer Teilungsversteigerung im zuständigen Amtsgericht möglich. Nähere Auskünfte und detaillierte Unterlagen sind kostenfrei bei dem vom Mit-Eigentümer beauftragten Immobilienbüro Feldt erhältlich.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassenen Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Bei einer Teilungsversteigerung entfällt die Vorlage eines Energieausweises nach § 16 EnEV.

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