Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz zwischen City-Ring und Westpark

Daten

Energie-Ausweis:

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine großzügige Zweizimmerwohnung in einem ca. Jahr 1983 errichteten vollunterkellerten, dreigeschossigen Wohngebäudes mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss rechts. Zu diesem Sondereigentum gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum.
Die Wohnfläche der Wohnung TE 6 betreffend beträgt inkl. des Balkons lt. Teilungserklärung insgesamt ca. 68,61 m². Das Objekt verfügt über die großzügige Diele, rechter Hand befindet sich die Küche, gefolgt von dem Schlafzimmer. An der Stirnseite befindet sich das modern ausgestattete innenliegende Duschbadezimmer. Des Weiteren befindet sich in der Diele ein kleiner Abstellraum. Linker Hand gelangt man durch einen großen Eingang mit Rundbogen in das repräsentative Wohnzimmer ,mit großer Fensterfront und Zugang zum nach Osten ausgerichteten Balkon, mit Blick in den gärtnerisch schön gestalteten Innenhof.
Der Grundriss der Wohnung ist praktisch und zeitgemäß. Die Eigentumswohnung ist für Singles oder einen Zweipersonenhaushalt geeignet. Das Wohnumfeld ist für die Innenstadtlage ruhig.

Das Objekt befindet sich etwas westlich des Cityringes und östlich des Westparks im Dortmunder Stadtteil Mitte – Stadtbezirk Innenstadt-West. Die Entfernung zum Dortmunder Zentrum, z.B. dem Hansaplatz, beträgt nur ca. 1 km in östlicher Richtung. Bekannt ist der Stadtbezirk durch das "Unionviertel" mit dem bekannten Bauwerk Dortmunder "U". Die meisten Einrichtungen für den täglichen Bedarf sowie öffentliche Einrichtungen, wie Schulen und Kindergärten, befinden sich in einem Umkreis von ca. 2 km. Trotz der Nähe zur Innenstadt und der dichten Bebauung handelt es sich bei der Hüttemannstrasse eher um eine Anliegerstraße mit dem entsprechenden und somit geringeren Verkehrsaufkommen. Die nächsten U-Bahnhaltestellen heißen Unionstraße, Westentor und Städt. Kliniken. Sie sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Anbindungen an das Autobahnnetz BAB A 45 am Autobahnkreuz Dortmund-Hafen und die autobahnähnlich ausgebaute Mallinckrodtstraße erreichen Sie nach einer Fahrtzeit von ca. 5 Minuten. Der Dortmunder Hauptbahnhof ist nur ca. 10 Gehminuten in nordöstlicher Richtung entfernt. Der Flughafen Dortmund liegt in östlicher Richtung mit einer Fahrtstrecke von knapp 15 km.

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Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassene Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung.

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