Mehrfamilienhaus mit Sanierungsstau

Daten

Energie-Ausweis:

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten, zwei Garagenstellplätze und zwei Schuppen. Das Gebäude wurde im Jahre 1915 gebaut; die Erweiterung des Wohnhauses erfolgte dann im Jahre 1960.
Gemäß Bauakte verfügt das Gebäude über 4 abgeschlossene Wohnungen, die sich gemäß Unterlagen wie folgt aufteilen:
WE 1: 3 Zimmer, Küche, Bad rund 60 m²
WE 2: 3 Zimmer, Küche und Speisekammer rund 55 m²
WE 3: 3 Zimmer, Küche, Speisekammer mit rund 52 m²
WE 4: 3 Zimmer, Küche, Speisekammer mit rund 52 m²
Da die Räumlichkeiten nicht besichtigt werden können, ist nicht klar, wie die Aufteilung tatsächlich ist.
Nach Auskunft der Stadt fällt hier vermutlich noch ein Erschließungsbeitrag für die Leuchtkörper der Straßenbeleuchtungsanlage an. Vermutlich handelt es sich aber nur um einen geringen Betrag.

Der Gutachter hat bei der Ermittlung des Verkehrswertes berücksichtigt, dass ein Betrag von 295.000 € aufgrund einer erforderlichen Kernsanierung wertmindernd berücksichtigt wurden.
Der Bodenrichtwert beläuft sich für die beiden Flurstücke auf 85.400 €.

Die Stadt Lehrte ist eine selbständige Gemeinde in der niedersächsischen Region Hannover. Die Stadt besteht neben der Kernstadt aus 9 Ortsteilen; diese Immobilie befindet sich am Ortsrand der Kernstadt.

Die Lage der Stadt direkt an der BAB A2 und nicht weit entfernt von der A 7 bietet beste Möglichkeiten an das Verkehrsnetz. Die Innenstadt von Lehrte liegt gerade einmal 16 km Luftlinie von der Innenstadt von Hannover entfernt.
Die Stadt verfügt über einen Bahnhof der Deutschen Bahn, so dass man auch hier einen sehr guten Anschluss (S-Bahn und RE 30 Minuten) an den Hauptbahnhof in Hannover hat.

In Lehrte gibt es Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Supermärkte und Einkaufszentren, Ärzte, Apotheken und eine Klinik.

Das Haus befindet sich in einer kleinen Wohnstraße in unmittelbarer Nähe zu Gewerbetrieben an der Bundesstraße 443..

Der Erwerb dieser Immobilie ist provisionsfrei im Rahmen einer Zwangsversteigerung im zuständigen Amtsgericht möglich. Nähere Auskünfte und detaillierte Unterlagen sind kostenfrei bei dem vom Gläubiger beauftragten Immobilienbüro Feldt erhältlich.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassenen Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Bei einer Zwangsversteigerung entfällt die Vorlage eines Energieausweises nach § 16 EnEV.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite www.ibfeldt.de!

Der Erwerb dieser Immobilie ist provisionsfrei im Rahmen einer Zwangsversteigerung im zuständigen Amtsgericht möglich. Nähere Auskünfte und detaillierte Unterlagen sind kostenfrei bei dem vom Gläubiger beauftragten Immobilienbüro Feldt erhältlich.

Bei Interesse an einem Erwerb prüfen wir für Sie gern auch die Möglichkeit eines freihändigen Kaufes außerhalb der Zwangsversteigerung.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassenen Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Bei einer Zwangsversteigerung entfällt die Vorlage eines Energieausweises nach § 16 EnEV.

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IMMOBILIENBÜRO FELDT HANNOVER GMBH
Alte Rathausstraße 24 / 30880 Laatzen
Tel. 0511-8765060 / Fax 0511-87650629 / Mail hannover@ibfeldt.de / www.IBFeldt.de