Großes Grundstück mit Mehrfamilienhaus + vielen Möglichkeiten in idyllischer Lage nahe Luckenwalde

Daten

Energie-Ausweis:

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein ca. 8.860 m² großes Grundstück, im vorderen Bereich bebaut mit einem um 1989 in Massivbauweise errichteten, nicht unterkellerten Mehrfamilienhaus, das um 2006 saniert, aus- und umgebaut sowie mit einem unterkellerten Anbau erweitert worden ist. Auf dem rückseitigen Grundstücksbereich befindet sich ein Schuppen mit Carport.

Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 425 m² - aufgeteilt in derzeit vier Wohneinheiten:

Wohnung 1 (Erdgeschoss) mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² - bestehend aus Flur/Diele, Küche, Vorratsraum, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie 3 Wohnräumen.

Wohnung 2 (Erdgeschoss) mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² - bestehend aus 2 Wohnräumen, Bad, Küche nebst Vorratsraum.

Wohnung 3 (Anbau) befindet sich im Rohbauzustand. Installationen und Innenausbau sind noch fertigzustellen. Die Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 166 m² - bestehend aus Flur/Diele, Küche, Bad, Gäste-WC und 4 Wohnräumen.

Wohnung 4 (Dachgeschoss) verfügt über eine Wohnfläche von ca. 121 m².

Die Räumlichkeiten sind mit Kunststofffenstern, Isolierverglasung und Rollläden ausgestattet.

Die Wohnungen 1 und 2 sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, in der Wohnung 3 ist diese vorbereitet.

Der Keller im Anbau verfügt über etwa 85 m² Nutzfläche – verteilt auf Heizungsraum und 4 weitere Räume.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Brunnen mit Hauswasserwerk und Entnahmestellen im Gartenbereich.

Wer ein passendes Objekt für Mehrgenerationswohnen oder zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach sucht, findet hier viel Raum und solide Substanz mit diversen Gestaltungsmöglichkeiten.

Das weitläufige Grundstück besticht durch seine idyllische Lage mit eigenem Baumbestand, am Ortsrand eingebettet zwischen Wäldern und Wiesen. Für die Fläche sind unterschiedliche Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten vorstellbar, z.B. als großzügiger Garten- und Erholungsbereich, zur Tierhaltung oder für Abstellzwecke.

Gottow ist ein Ortsteil der Gemeinde Nuthe-Urstromtal im Landkreis Teltow-Fläming im Herzen Brandenburgs – nur etwa 5 km östlich von Luckenwalde gelegen. Die beschauliche Ortschaft blickt auf eine lange Geschichte zurück, zählt heute ca. 300 Einwohner und ist umgebenen von einer idyllischen Umgebung mit Wäldern und Wiesen, dem Hammerfließ (das früher Wasserräder antrieb), einer Forellenzuchtanlage und einem Badesee.

Verkehrstechnisch ist Gottow gut angebunden. Über die Gottower Chaussee erreicht man Luckenwalde mit dem Auto in etwa 5 Minuten Fahrzeit. Am Bahnhof Luckenwalde verkehren regelmäßig RegionalExpress Linien mit Verbindung u.a. nach Halle, Wittenberg, Berlin und Stralsund. 7 km östlich von Gottow verläuft die Bundesstraße B101 (Strecke Ludwigsfelde – Trebbin – Luckenwalde – Jüterbog – Herzberg). 20 km westlich verläuft die B96 (Strecke Berlin – Rangsdorf – Zossen – Luckau). In Gottow verkehren zudem zwei Buslinien des regionalen Nahverkehrs, u.a. nach Luckenwalde und Zossen. Eine Haltestelle ist nur wenige Gehminuten vom Grundstück entfernt.

Kitas, Schulen, Ärzte und diverse Einkaufsmöglichkeiten stehen in Luckenwalde zur Verfügung.

Der Erwerb dieser Immobilie ist provisionsfrei im Rahmen einer Zwangsversteigerung im zuständigen Amtsgericht möglich. Nähere Auskünfte und detaillierte Unterlagen sind kostenfrei bei dem vom Gläubiger beauftragten Immobilienbüro Feldt erhältlich.

Bei Interesse an einem Erwerb prüfen wir für Sie gern auch die Möglichkeit eines freihändigen Kaufes außerhalb der Zwangsversteigerung.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassenen Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Bei einer Zwangsversteigerung entfällt die Vorlage eines Energieausweises nach § 16 EnEV.

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