Ideal für Familie, 2 Generationen, Vermietung - Zweifamilienhaus mit Innenhof, Werkstatt + Garage

Daten

Energie-Ausweis:

Angeboten wird ein vollunterkellertes zweigeschossiges Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoß und eingefriedetem Grundstück im Süden von Schönebeck.

Das Grundstück bietet eine gute Aufteilung mit...

- befestigtem Innenhof (Gestaltungsmöglichkeit als Terrasse und/oder kleiner Garten),
- einem verglasten Vorbau als Hauseingang und
- einem Nebengebäude mit Werkstatt und Bodenraum

sowie Doppelgarage mit elektrisch betriebenen Rolltoren und Durchfahrtsmöglichkeit auf den Innenhof.

Das um 1917 in Massivbauweise errichtete Wohnhaus verfügt über 134 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Wohnungen. Das Gebäude wurde um 1970/75 grundsaniert, nach 1994 erfolgten weitere umfangreiche Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen, Zuletzt erfolgte um 2015 eine Erneuerung der Küche im Obergeschoss inkl. Einbauküche.

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt ca. ca. 49m² Wohnfläche - verteilt auf einen Flur, 2 Zimmer, eine Küche/Essbereich und ein Tageslicht-Bad.

Die zweite Wohnung erstreckt sich über das Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss. Sie verfügt über ca. 85 m² Wohnfläche - verteilt auf einen Flur, 4 Zimmer nebst Küche/Essbereich und Tageslicht-Bad.

Im Keller befinden sich die Hausanschlüsse und Wirtschaftsräume mit Waschküche und zusätzlicher Sanitäreinheit.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über Gas-Etagenheizungen.

Kaufinteressenten bietet sich hier ein bezugsfähiges Objekt in guter Lage, das sich für Familien mit Kindern, als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung eignet.

Die Stadt Schönebeck mit ca 30.000 Einwohnern gehört zum Bundesland Sachsen-Anhalt und liegt nur etwa 20 km südöstlich der Landeshauptstadt Magedeburg. Über Bundesstraßen B71, B187 und B246a, die Bundesautobahnen A14 (Strecke Madgeburg-Halle-Leipzig-Dresden) sowie Regional- und Fernverkehrsverbindungen ist die nördlichste Stadt des Salzlandkreises verkehrstechnisch sehr gut angebunden.

Das Objekt liegt nur 10 Geh-Minuten von der Stadtmitte entfernt und ist über eine Wohn- sowie Anliegerstraße erschlossen; eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Der städtische Bahnhof befindet sich ebenfalls in der Nähe.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung vorhanden. Kindergärten, Schulen, Rettungswache sowie Einrichtungen der medizinischen Versorgung und ein Klinikum stehen im Stadtgebiet zur Verfügung.

Der Erwerb dieser Immobilie ist provisionsfrei im Rahmen einer Zwangsversteigerung im zuständigen Amtsgericht möglich. Nähere Auskünfte und detaillierte Unterlagen sind kostenfrei bei dem vom Gläubiger beauftragten Immobilienbüro Feldt erhältlich.

Bei Interesse an einem Erwerb prüfen wir für Sie gern auch die Möglichkeit eines freihändigen Kaufes außerhalb der Zwangsversteigerung.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassenen Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Bei einer Zwangsversteigerung entfällt die Vorlage eines Energieausweises nach § 16 EnEV.

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