Wohnen im Scharmützelseengebiet: Großes Grundstück mit Wohnhaus und Nebengebäude

Daten

Größe: 89 qm, Grundstück: 1896 qm, 4 Zimmer, Preis: 298000 €, Provision: 3,57% inkl. Mwst.

Energie-Ausweis:

Erstellungsdatum:
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Endenergiekennwert: 99,4 kWh/(m²*a)

---

Diese Wohnimmobilie und die besondere Lage des Grundstücks bieten Ihnen eine Vielzahl von Möglichkeiten, die Natur zu jeder Jahreszeit und Witterung zu genießen. So ist es auch zu erklären, dass die damaligen Eigentümer das ursprünglich als Wochenendhaus genutzte Gebäude 1989 zu einem Wohnhaus umbauten, um hier ganzjährig wohnen zu können.
Mit dem Besitzerwechsel wurden von 2017 bis 2021 umfangreiche Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Der Grundriss verlor durch das Entfernen von Innenwänden seine Kleinteiligkeit. Das Schlafzimmer wurde durch den Wegfall eines schmalen Flures vergrößert und die Küche zum Essbereich hin geöffnet. Das Grundstück verläuft hinter dem Wohnhaus mit steigendem Gelände bis zum angrenzenden Mischwald. Bereits im hinteren Bereich trägt das Grundstück Waldcharakter.
Da das vorhandene Wohnhaus fast 14 m von der vorderen Grundstücksgrenze entfernt gebaut wurde, besteht die Möglichkeit ein neues Wohnhaus im Vorgarten zu errichten. Der Bestand müsste dann spätestens nach Fertigstellung des Neubaus entfernt werden.

Des Weiteren befinden sich auf dem Grundstück eine Werkstatt mit überdachter Sitzfläche und Fahrradabstellraum sowie ein weiteres Nebengebäude.

Langewahl mit dem direkt an der Spree gelegenen Ortsteil Streitberg ist eine der fünf amtsangehörigen Gemeinden im Amt Scharmützelsee. Zum Amt gehören außerdem die Orte Bad Saarow, Wendisch-Rietz, Reichenwalde und Diensdorf-Radlow. Der Ort hat sich in den letzten Jahren gut entwickelt und ist ein beliebter Wohnort in der Nähe der Stadt Fürstenwalde geworden.
Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und in einer gewachsenen Wohngegend. Die Nachbargrundstücke sind vorwiegend mit Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut.
Von der Tür im hinteren Gartenzaun haben Sie direkten Zutritt zum Wald, der sich in südlicher Richtung in das Landschaftsschutzgebiet „Scharmützelseegebiet" hineinzieht.

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Kooperationsgeschäft.
Detaillierte Informationen und Unterlagen sowie weitere Fotos zur Immobilie sendet Ihnen unser Kooperationspartner gern auf Anfrage zu. Nutzen Sie hierfür bitte die Funktion 'Anbieter kontaktieren' bzw. 'Anfrage senden'.

Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, die dem Makler entgangene Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.

Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassene Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite www.ibfeldt.de!