Gepflegter Bungalow mit 2 Bädern, toller Ausstattung, Terrasse, großem Carport, Gartenhaus + PV

Daten

Energie-Ausweis:

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein attraktives, ca. 540m² großes Grundstück, bebaut mit einem um 1992 errichteten Einfamilienhaus im Bungalow-Stil nebst überdachter Terrasse, Gartenhaus, Photovoltaik-Anlage und einem großen Carport.

In den Jahren nach 2014 erfolgten Umbau- und Umgestaltung des Gebäudes. Der Grundriss wurde verändert und mit praktischer Raumaufteilung für eine familiäre Nutzung und einen hohen Wohnwert optimiert, hierbei auch die Fenster modernisiert, eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach installiert, der Carport und eine Terrasse mit Pergola nebst Gartenhaus errichtet.

Die Wohnfläche beträgt ca. 102 m² - verteilt auf…

… einen ansprechenden Eingangsbereich mit anschließender Diele,

… zwei hochwertig ausgestatteten Tageslicht-Bädern nebst separatem WC,

… einen praktischen Hauswirtschaftsraum,

… ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, zeitlos gestalteter Einbauküche mit Marken-Geräten, Essbereich, gartenseitigen Fenstern und Zugang zur überdachten Terrasse sowie

.., drei weiteren Wohnräumen, die sich nach je nach persönlichem Nutzungsbedarf als Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer aufteilen lassen.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung. Das Wohnzimmer mit der offenen Küche nebst Essbereich lassen sich mittels Split-Klimaanlage jederzeit komfortabel und angenehm temperieren.

Der rückseitig blickgeschützte Gartenbereich ist ein Kleinod zum Entspannen sowie für schöne Auszeiten mit Freunden und Familie. Durch die umlaufende Einfriedung eignet sich das Grundstück insbesondere für Familien mit Kindern sowie Hundefreunde.

Der große Doppelcarport bietet Platz für große Fahrzeuge oder auch ein Wohnmobil.

Haussuchenden bietet sich hier ein gepflegtes, bezugsfertiges Heim in gefragter Lage - mit solider Bausubstanz, allen Räumlichkeiten auf einer Ebene, breiten Durchgängen für barrierearmes Wohnen bis ins hohe Alter sowie wertiger Ausstattung.

Annaburg ist im Landkreis Wittenberg in Sachsen-Anhalt an der Annaburger Heide - etwa 25 Kilometer nördlich von Torgau, 20 km westlich von Herzberg/Elbe und 35 Kilometer östlich von Wittenberg gelegen.

Die waldreiche Region war in der Vergangenheit durch jagd- und forstwirtschaftliche Nutzung geprägt; heute sind hier die Bundeswehr und die Annaburger Nutzfahrzeug GmbH als größte Arbeitgeber ansässig.

Die aktuell rund 6.500 Einwohner schätzen die günstige Verkehrsanbindung und gute Infrastruktur der charmanten Kleinstadt. Über die Bundesstraßen B187, B101 und B87 ist die Autobahn A14 (Dresden - Berlin) zügig zu erreichen, über die Bundesstraße B187 die Autobahn A9 (Berlin - Halle - Leipzig - Nürnberg). Am Bahnhof Annaburg verkehren regelmäßig Regionalexpress-Verbindungen in alle Richtungen. Im Stadtgebiet stehen zudem Buslinien des öffentlichen Nahverkehrs zur Verfügung.

Kitas, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereine und gastronomische Angebote sind in der direkten Umgebung vorhanden.

Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, die dem Makler entgangene Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.

Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassene Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung.

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