Vollvermietetes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage

Daten

Größe: 340 qm, Grundstück: 824 qm, 11 Zimmer, Preis: 350000 €, Provision: 7,14% inkl. Mwst.

Energie-Ausweis:

Erstellungsdatum:
Baujahr: 1910
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Endenergiekennwert: 149,7 kWh/(m²*a)

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Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein 824 m² grosses Grundstück, das mit einem Mehfamilienhaus aus dem Baujahr um 1910 und einem Nebengelass bebaut ist. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 340 m², aufgeteilt in sechs Wohneinheiten mit Ein-, Zwei- und Dreiraumwohnungen. Alle Einheiten sind langjährig vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 25.260 €.
In der Nachwendezeit erfolgte eine Erneuerung der Fenster und der Dacheindeckung, zwischen 2005 und 2012 eine Sanierung der Steigleitungen und der Heizungsanlage. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt zentral über Gas.
Ausbaupotential bieten der ca. 120 m² grosse Dachboden sowie eine ca. 60 m² grosse Remise, in der bereits mit den Ausbauarbeiten für eine Einraumwohnung begonnen wurde.
Der Garten kann von den Mietern genutzt werden. Diesen steht hier, neben den zugeordneten Kellerräumen, auch noch ein Schuppen mit Abstellmöglichkeiten zur Verfügung.

Die Immobilie befindet sich am Rande des Stadtzentrums der Sängerstadt Finsterwalde, im Landkreis Elbe-Elster des Landes Brandenburg, etwa 55 km südwestlich von Cottbus.

Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die in ca. 17 km erreichbare Autobahn A 13 (Dresden - Berlin) sowie einen Regionalbahnanschluss Richtung Cottbus, Berlin oder Leipzig gegeben. Eine Busverbindung ist fußläufig erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung sind im nahen Umfeld vorhanden.

Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassene Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung.

Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, die dem Makler entgangene Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.

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