Schönes Grundstück mit großzügigem Wohnhaus, Wintergarten, Balkonterrasse sowie Garage und Werkstatt

Daten

Energie-Ausweis:

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein ca. 648 m² großes Eckgrundstück, bebaut mit einem freistehenden, um 1938 in Massivbauweise errichteten, unterkellerten, zuletzt um 2006 erweiterten Einfamilienhaus nebst einer um 2004 in Massivbauweise errichteten Garage sowie einem um 2006 ebenfalls in Massivbauweise errichteten Pflanzenhaus.

Am Wohnhaus erfolgten zuletzt Mitte der 1990er Jahre und Anfang der 2000er Jahre umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungs- und Ausbaumaßnahmen.

Das Wohnhaus verfügt insgesamt über eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 209,42 m² zzgl. ca. 20 m² separat zugängliche Werkstattfläche im Kellergeschoss.

Von der Gesamtfläche entfallen ca. 150,22 m² Wohnfläche auf das Erdgeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss – verteilt auf Windfang, Flur mit Treppenaufgang, ein Tageslicht-Bad, ein Gäste-WC eine Küche sowie 5 Wohnräume nebst Wintergarten und Balkonterrasse.

Der Wintergarten im Erdgeschoss ist mit elektrisch bedienbarer Verschattung ausgestattet. Zum barrierefreien Zugang des Gartens vom Wintergarten aus ist eine rückbaubare Rampe in Holzbauweise mit geringem Anstieg auf die vorhandene Außentreppe aufgebaut worden.

Von der ca. 59,2 m² großen Kellerfläche ist ein Teilbereich von ca. 31 m² wohnraumgleich ausgebaut - bestehend aus Flur, einer Kammer, zwei Räumen (davon einer mit Kaminofen) sowie ein WC. Daneben liegt der Heizungs- und Hauswirtschaftsraum mit Dusche. Der Keller verfügt über einen separaten Zugang zum Garten mit Windfang.

Haussuchenden bietet sich hier ein schön geschnittenes Grundstück in attraktiver Lage. Das ansprechende Wohnhaus bietet mit seiner Flächenaufteilung einen hohen Wohn- und Nutzwert mit solider Basis für individuelle Gestaltungswünsche.

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Karow – einem historisch gewachsenen, durchgrünten Ortsteil im Nordosten des Berliner Bezirks Pankow. Das Eckgrundstück ist an zwei ruhigen Anliegerstraßen am westlichen Rand von Karow - unweit der angrenzenden Ortsteile Französisch Buchholz, Buch, Malchow und Blankenburg gelegen. Es eingebettet in ein charmantes wie auch gepflegtes Wohnquartier mit Ein- und Zweifamilienhäusern in der Nachbarschaft.

Verkehrstechnisch besteht eine sehr gute Anbindung: Die Bundesstraße B2 sowie die Stadtautobahnen A114 und A10 (Berliner Ring) sind binnen weniger Minuten zu erreichen. Der Bahnhof Karow ist nur ca. 10 Gehminuten entfernt – hier verkehren die S-Bahn-Linie S2 (Strecke Bernau – Mitte – Blankenfelde-Mahlow mit weiterem Anschluss bis zum Flughafen BER) und die Regionalbahn RB27 (Strecke Gesundbrunnen – Schönwalde – Groß Schönebeck) sowie die Karower Buslinie 350.

Mehrere Kitas, Schulen, Ärzte und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung des Wohnquartiers vorhanden und teilweise auch fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar. Das nur ca. 700 Meter entfernte Naturschutzgebiet Karower Teiche lädt zum Entspannen, Spazieren oder auch Joggen ein. Für Fitnessfreunde steht in Karow zudem eine Auswahl unterschiedlicher Studios zur Verfügung.

Der Erwerb dieser Immobilie ist provisionsfrei im Rahmen einer Zwangsversteigerung im zuständigen Amtsgericht möglich. Nähere Auskünfte und detaillierte Unterlagen sind kostenfrei bei dem vom Gläubiger beauftragten Immobilienbüro Feldt erhältlich.

Bei Interesse an einem Erwerb prüfen wir für Sie gern auch die Möglichkeit eines freihändigen Kaufes außerhalb der Zwangsversteigerung.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassenen Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Bei einer Zwangsversteigerung entfällt die Vorlage eines Energieausweises nach § 16 EnEV.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite www.ibfeldt.de!