Modernisieren oder Neu bauen - Einfamilienhaus im Berliner Speckgürtel mit Garage und schönem Grund

Daten

Energie-Ausweis:

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein ca. 870 m² großes Grundstück, bebaut mit einem um 1924 in Massivbauweise errichteten, voll unterkellerten Einfamilienhaus nebst Garage, Gartenhaus (Baujahr 1995) und Geräteschuppen.

Die Wohnfläche beträgt ca. 126 m² - verteilt auf ein Erd-und ein Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, die Küche sowie ein Gäste WC. Im Obergeschoss sind drei weitere Zimmer sowie ein Bad und ein kleiner Balkon vorhanden. Die Beheizung des Hauses erfolgt zentral über Gas.

Das Objekt ist bezugsfrei, weist jedoch Instandhaltungsrückstand und partiellen Instandsetzungs- und Modernisierungsbedarf auf.

Die angebotene Immobilie befindet sich in Finkenkrug, einem Ortsteil der Stadt Falkensee, direkt an der westlichen Berliner Stadtgrenze. Der Ort wird jedoch auch von vielen Wiesen und Weiden umsäumt und grenzt im Norden direkt an den Bredower Forst, wodurch sich vielfältige Freizeitmöglichkeiten ergeben. In der unmittelbaren Umgebung haben sich auch vermehrt Pferdehalter niedergelassen.

Finkenkrug ist ein historisch gewachsener, von viel Grün durchzogener Ortsteil, geprägt von alten Villen, Ein- und kleinen Mehrfamiliehäusern.

Der westliche Berliner Ring (A 10) ist in ca. 10 Autominuten erreichbar. Zudem verfügt der Ort über einen Regionalbahnanschluss Richtung Berlin und Cottbus, was ihn vor allem für Pendler attraktiv macht. Eine Busverbindung ist fußläufig erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und ärztliche Versorgung sind in Finkenkrug und Falkensee vorhanden.

Ein Energieausweis liegt noch nicht vor. Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassene Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung.

Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, die dem Makler entgangene Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.

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