Schön und gut: 76 m² Wohnung, 3 Zimmer, Süd-Loggia + Garage!

Daten

Energie-Ausweis:

Diese wundervoll geschnittene Eigentumswohnung bietet Ihnen ein großes, helles Wohnzimmer mit einer Loggia nach Süden und einem herrlichen Blick ins Grüne. Darüber hinaus stehen Ihnen ein gemütliches Schlafzimmer, ein vielseitig nutzbares Kinder- oder Arbeitszimmer, ein modernes Tageslichtbad und eine gut eingeteilte Küche zur Verfügung.

Die 76 m² große Wohnung im dritten Stock erreichen Sie bequem über einen Aufzug und dem barrierefreien Hauseingang. Neben einem separaten Kellerraum steht Ihnen im gemeinsamen Garagenhof eine Garage mit elektrischem Torantrieb zur Verfügung.

Die Anlage, die um 1973 gebaut wurde, umfasst 27 Wohnungen und ist über einen barrierefreien Eingang und den Aufzug auch im Alter gut zu erreichen. Die gepflegte Anlage verfügt über einen Fahrradkeller, einen Wasch- und Trockenraum sowie je einen Keller pro Wohneinheit. Da viele Eigentümer noch selbst in der Anlage wohnen, befindet sich diese in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Die Wohnanlage wird laufend modernisiert, um den Wert der Immobilie zu erhalten und zu steigern.

Die Wohnanlage befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend von Menden (Sauerland). Die Nähe zum Stadtzentrum und die gute Verkehrsanbindung machen diese Lage besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Insgesamt bietet diese Wohnung eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und ruhigem Wohnen, perfekt für Familien und Berufspendler. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Das monatliche Hausgeld inklusive der Kosten für Heizung, Wasser, Abwasser, Aufzug, ... Beträgt rund 255 € pro Monat. Die Instandhaltungsrücklage von über 200.000 € wird monatlich mit 75 € aufgestockt.

Menden im Sauerland ist eine charmante Stadt im Märkischen Kreis, Nordrhein-Westfalen. Sie liegt malerisch im Hönnetal, umgeben von grünen Wiesen, dichten Wäldern und sanften Hügeln. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität und verbindet Tradition mit Moderne.

Menden ist verkehrsgünstig gelegen, nur einen Steinwurf von den Großstädten Dortmund und Hagen entfernt. Die historische Altstadt mit der St.-Vincenz-Kirche und dem Alten Rathaus im Jugendstil verleiht der Stadt einen besonderen Charme.

Die Nähe zur Natur und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, wie Wandern und Radfahren im Naturpark Homert, machen Menden zu einem attraktiven Wohnort. Zudem bietet die Stadt ein vielfältiges Kultur- und Veranstaltungsprogramm, das jährlich viele Besucher anzieht.

Die Werler Straße in Menden (Sauerland) liegt in einer attraktiven Wohngegend, die durch ihre Nähe zum Stadtzentrum und eine gute Verkehrsanbindung besticht. Die Straße ist nur etwa 1,4 km vom Stadtzentrum entfernt, was den Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und anderen städtischen Annehmlichkeiten erleichtert.

Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern, was für eine lebendige und dennoch angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, wie der Bushaltestelle Hönnenwerth, die nur 150 Meter entfernt ist, bietet zusätzliche Mobilität.

Insgesamt bietet die Werler Straße eine attraktive Kombination aus städtischem Komfort und ruhigem Wohnen, ideal für Familien und Berufspendler.

Alle Angaben in diesem Exposee beruhen auf Informationen und Daten, die uns von dritter Seite übermittelt worden. Wir haben diese auf Plausibilität geprüft, können allerdings für die Vollständigkeit, die Richtigkeit und die Dokumente nicht haften.

Der Kauf wird von einem Notar beurkundet und ist provisionspflichtig. Der Käufer der Immobilie zahlt eine Käuferprovision in Höhe von 4,16% des Kaufpreises (inclusive. gesetzlicher Umsatzsteuer), die am Tage des Abschluss des Vertrages fällig und zahlbar ist.

Möglicherweise handelt es sich bei diesem Angebot um ein Makler – Gemeinschaftsgeschäft. Dies bedeutet, dass die Rechnung über die Makler Provision bei einem Kauf der Immobilie möglicherweise von einem anderen Unternehmen gestellt wird.