Erdgeschosswohnung mit großem Renovierungsbedarf in ruhiger Lage

Daten

Energie-Ausweis:

Bei dieser Immobilie handelt es sich eine große Eigentumswohnung in Erkerode-Locklum.

Das Zweifamilienhaus wurde um das Jahr 1800 erbaut und verfügt über insgesamt 2 Wohneinheiten, welche sich wiederum auf 2 Geschosse verteilen. Dabei ist das gesamte Objekt nicht unterkellert. Die Wohnung selbst befindet sich im Erdgeschoss und kommt mit schätzungsweise 107m² Wohnfläche daher.

Beheizt wird das Wohnhaus über eine Gas-Zentralheizung. Bei den verbauten Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster mit Rollläden.

Gegenwärtig sind nach unserem Kenntnisstand beide Einheiten leerstehend.

Ein Mietverhältnis besteht somit ebenfalls nicht.

Erkerode und Lucklum sind zwei kleine, eng verbundene Dörfer in Niedersachsen, die zur Samtgemeinde Sickte im Landkreis Wolfenbüttel gehören.

Erkerode und Lucklum sind über die Kreisstraßen K5 und K12 mit den umliegenden Ortschaften verbunden. Die Bundesstraße 1 (B1), die als wichtige Verkehrsader zwischen Braunschweig und Helmstedt dient, verläuft einige Kilometer nördlich. In etwa 20 Minuten kann man mit dem Auto die Stadt Braunschweig erreichen, während Wolfenbüttel in rund 15 Minuten erreichbar ist. Die Autobahn A39 liegt ebenfalls in akzeptabler Reichweite, was eine Anbindung an das überregionale Autobahnnetz ermöglicht.

Die Busverbindungen in der Region sind auf das ländliche Umfeld angepasst. Regelmäßige Buslinien verbinden Erkerode und Lucklum mit Wolfenbüttel und Braunschweig. Diese Verbindungen sind jedoch eher auf den Schul- und Berufsverkehr ausgerichtet, sodass die Frequenz der Busse außerhalb der Hauptverkehrszeiten geringer ist. Der nächste Bahnhof befindet sich in Braunschweig, von wo aus man überregionalen Bahnverkehr nutzen kann.

Erkerode und Lucklum selbst haben keine größeren Einkaufsmärkte. Für den täglichen Bedarf müssen die Bewohner auf die umliegenden Orte ausweichen, wie zum Beispiel Sickte oder Evessen, wo Supermärkte, Bäckereien und Apotheken vorhanden sind. Größere Einkaufszentren befinden sich in Wolfenbüttel oder Braunschweig.

In den Dörfern selbst gibt es kleinere Sporteinrichtungen und aktive Vereine, die das Gemeinschaftsleben prägen. Besonders im Bereich Fußball und Schützenwesen sind lokale Vereine aktiv. Die umliegende Natur mit dem Elm bietet vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten.

Der Erwerb dieser Immobilie ist provisionsfrei im Rahmen einer Zwangsversteigerung im zuständigen Amtsgericht möglich. Nähere Auskünfte und detaillierte Unterlagen sind kostenfrei bei dem vom Gläubiger beauftragten Immobilienbüro Feldt erhältlich.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassenen Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Bei einer Zwangsversteigerung entfällt die Vorlage eines Energieausweises nach § 16 EnEV.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite www.ibfeldt.de!

Der Erwerb dieser Immobilie ist provisionsfrei im Rahmen einer Zwangsversteigerung im zuständigen Amtsgericht möglich. Nähere Auskünfte und detaillierte Unterlagen sind kostenfrei bei dem vom Gläubiger beauftragten Immobilienbüro Feldt erhältlich.

Bei Interesse an einem Erwerb prüfen wir für Sie gern auch die Möglichkeit eines freihändigen Kaufes außerhalb der Zwangsversteigerung.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassenen Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Bei einer Zwangsversteigerung entfällt die Vorlage eines Energieausweises nach § 16 EnEV.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite www.ibfeldt.de!

IMMOBILIENBÜRO FELDT HANNOVER GMBH
Bödekerstraße 7 / 30161 Hannover
Tel. 0511-8765060 / Fax 0511-87650629 / Mail hannover@ibfeldt.de / www.IBFeldt.de