Freiwerdende 2-Raum-Wohnung mit Stellplatz zur Vermietung oder Eigennutzung

Daten

Energie-Ausweis:

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine derzeit (langjährig) vermietete, zum Jahreswechsel freiwerdende Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines 3-geschossigen Wohnhauses mit insgesamt 6 Wohnungen.

Das um 1962 errichtete Gebäude wurde Anfang der 1990er Jahre saniert und in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Das Objekt wird ordentlich verwaltet, bewirtschaftet und instandgehalten. Zuletzt erfolgte in 2004 der Einbau einer neuen Gaszentralheizung.

Die Wohnfläche der angebotenen Wohnung beträgt 38,23 m² - verteilt auf Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Tageslicht-Bad. Der Wohnung ist ein Abstellraum im Keller und ein PKW-Außenstellplatz zugeordnet.

Neuvermietungen bewegen sich derzeit im Bereich von etwa 8 – 9,50 € / m² zzgl. 10 – 20 € für den Stellplatz, so dass bei Neuvermietung eine monatliche Nettokaltmiete im Bereich von etwa 315 € bis 383 € erzielbar erscheint.

Die ca. 11.600 Einwohner zählende, zum Kreis Kleve gehörende Gemeinde Weeze ist im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen am unteren Niederrhein, etwa 50 km nordwestlich von Duisburg zwischen Goch und Kevelaer gelegen. Der Grenze zu den Niederlanden ist nur ca. 7 km entfernt.

Weeze ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Über die Bundesstraße B9 sind die benachbarten Ortschaften nebst der Städte Kleve und Krefeld wie auch die Anschlussstellen an die Bundesautobahnen A40 (Strecke Grenzübergang bei Herongen – Duisburg – Essen – Bochum – Dortmund) und A57 (Strecke Grenzübergang bei Goch - Duisburg - Düsseldorf – Köln) zügig erreichbar. Am Bahnhof Weeze verkehrt regelmäßig die RegionalExpress-Linie RE10 in Richtung Kleve und Düsseldorf. Innerorts verkehren Buslinien des öffentlichen Nahverkehrs, u.a. auch zum ca. 5 km entfernten Flughafen Weeze (NRN). Von hier aus fliegt Ryanair u.a. nach Alicante, Barcelona, Kopenhagen, Kreta, Malaga, Mailand, Palma de Mallorca, Porto, Sevilla und Marrakesch.

Weeze bietet darüber hinaus eine gute Infrastruktur: Kitas, Schulen, Ärzte, Banken, diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Angebote sind vor Ort vorhanden und von der Wohnanlage aus fußläufig erreichbar.

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