Ausbaufähiges Bauernhaus mit Scheune, Garage und großem Garten in Havelnähe

Daten

Energie-Ausweis:

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein ca. 1.198 m² großes Grundstück, das mit einem um 1900 errichteten, teilunterkellerten Wohnhaus nebst Anbau (Baujahr ca. 1960 ) sowie einer Scheune und Garage bebaut ist. Der Zugang des Hauses erfolgt über eine überdachte Terrasse auf der Rückseite des Wohnhauses. Die Wohnfläche beträgt ca. 113 m³. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss eine Ausbaureserve von ca. 80 m².

Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt:

- Eingangsbereich im Anbau
- Flur mit Kellerzugang und Treppenaufgang Dachboden
- 4 Wohnräume, davon 3 mit Kachelofen
- Küche
- Vollbad

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Vaillant-Gas-Heizung, aus dem Jahr 2014. Diese befindet sich im Keller des Hauses. Der Zugang zum Keller ist sowohl vom Inneren des Wohnhauses als auch durch einen Außenzugang möglich.

Im Zuge von Sanierungsmaßnahmen um 1992 wurden weite Teile der Haustechnik-Installationen und die Fenster erneuert. Ebenfalls wurde vor ca. 7 Jahren die Fassade neu gestrichen.

Die ehemals als Stallgebäude genutzte Scheune bietet genug Fläche für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein großer Garten in Süd/West- Ausrichtung rundet das Angebot ab.

Das Objekt ist seit etwa einem Jahr nicht mehr bewohnt. Es besteht Instandsetzungsbedarf.

Die Kleinstadt Premnitz mit ihren über 8.000 Einwohnern liegt an der Havel im Landkreis Havelland im Land Brandenburg. Nächstgelegene größere Städte sind Rathenow (ca. 7 km) und Brandenburg (ca. 18 km).

In der Nähe zur angebotenen Immobilie befindet sich eine Kindertagesstätte. Grund- und weiterführende Schulen sind in Premnitz vorhanden. Supermärkte, Ärzte und diverse andere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung.

Die angebotene Immobilie befindet sich im Ortsteil Mögelin, am Rande des Naturschutzgebietes Mögeliner Luch. Die Nähe zum Wasser der Havel (ca. 40 Meter) ist ein sehr attraktives Argument für die Immobilie. Lange Spaziergänge entlang der Havel-Arme sind ebenso denkbar wie ausgedehnte Bootstouren.

Ein Energieausweis liegt beim Besichtigungstermin vor. Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, die dem Makler entgangene Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.