Last-Minute-Gelegenheit für Sanierung oder Neubau: Eckgrundstück mit Wohnhaus + optional 416 m² mehr

Daten

Energie-Ausweis:

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ca. 746 m² großes Eckgrundstück, bebaut mit einem um 1918 in Massivbauweise errichteten, teilunterkellerten, zweigeschossigen Gebäude nebst eingeschossigem Anbau.

Um 1961 erfolgte ein Ausbau des Dachgeschosses. Die Bestandgebäude wurden vormals teilweise gewerblich genutzt und 1985 zu Wohnzwecken umgebaut. In den vergangenen 10-15 Jahren erfolgten diverse Sanierungsmaßnahmen.

In 2008 wurde die bisherige Öl-Zentralheizung durch Holzschnitt-Zentralheizung ersetzt. Des Weiteren befinden sich 2 Kaminöfen im Haus.

Das Hauptgebäude verfügt insgesamt über ca. 155 m² Wohn-/Nutzfläche verteilt auf 7 Zimmer, eine Küche nebst Vorratsraum, zwei Bäder und ein WC. Der Anbau verfügt über ca. 40 m² Nutzfläche wurde zuletzt als Werkstatt genutzt. Auf dem Grundstück sind entlang der Anliegerstraße vor dem Gebäude PKW Stellplätze angelegt.

Das weist Instandhaltungsrückstand auf. Für eine Folgenutzung besteht Instandsetzungs- sowie Sanierungsbedarf. Einzelheiten und ein umfangreiches Fotopaket zur Einschätzung lassen wir Ihnen auf Anfrage zukommen.

Alternativ zu einer Sanierung und Umgestaltung der Bestandsgebäude erscheint eine Freilegung des Grundstücks denkbar, um hierauf anschließend einen Neubau nach den eigenen Vorstellungen zu realisieren. Auskünfte zu den baulichen Möglichkeiten lassen wir Ihnen auf Anfrage gern zukommen.

Der reine Bodenwert des angebotenen Grundstücksbeträgt laut Berechnung des Sachverständigen unter Berücksichtigung des aktuellen Bodenrichtwertes rund 283.000 €.

Der Erwerb dieses Grundstücks ist für Erwerber provisionsfrei.

Optional besteht die Möglichkeit, gegen Aufpreis (zzgl. einer vom Käufer zu zahlenden Maklerprovision in Höhe von 3,57% zzgl. Mwst.) auch das baulich angrenzende Nachbargrundstück mit einer Größe von ca. 416 m² zu erwerben. Hierdurch steht dann ein zusammenhängendes Grundstück von 1.162 m² zur Verfügung stehen. Konditionen hierfür teilen wir Ihnen auf Anfrage gern mit.

Die angebotene Immobilie befindet sich in Holm – einer Gemeinde mit ca. 3.350 Einwohnern im Kreis Pinneberg im Süden Schleswig-Holsteins, unmittelbar angrenzend an die Erbmetropole Hamburg, ca 8 km westlich von Pinneberg gelegen.

Über die Bundesstraße B431 mit Anschluss an die Bundesautobahnen A1 (Strecke Lübeck - Hamburg – Bremen – Dortmund), A7 (Strecke Flensburg – Hamburg – Hannover) und A24 (Strecke Hamburg – Berlin) besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen.

Die Hamburger City ist nur ca. 23 km Fahrtweg entfernt.

Über den öffentlichen Nahverkehr besteht ebenfalls sehr gute Anbindung. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten vom Grundstück entfernt – mit S-Bahn-Anschluss im benachbarten Wedel direkt nach Hamburg und zum Hamburger Flughafen.

Arbeiten und Wohnen lassen sich in Holm gut verbinden. Die Gemeinde ist heute ein gefragter Wohnort mit guter Infrastruktur und positiver Wirtschaftsentwicklung vor den Toren Hamburgs.

Kitas, Schulen, Ärzte und eine Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten einschließlich Supermarkt und Bäcker sowie eine Volksbank-Filiale sind im Ort vorhanden. Die Gemeinde kann zudem mit einem vielseitigen Freizeitangebot aufwarten.

Der Erwerb dieser Immobilie ist provisionsfrei im Rahmen einer Zwangsversteigerung im zuständigen Amtsgericht möglich. Nähere Auskünfte und detaillierte Unterlagen sind kostenfrei bei dem vom Gläubiger beauftragten Immobilienbüro Feldt erhältlich.

Bei Interesse an einem Erwerb prüfen wir für Sie gern auch die Möglichkeit eines freihändigen Kaufes außerhalb der Zwangsversteigerung.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassenen Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Bei einer Zwangsversteigerung entfällt die Vorlage eines Energieausweises nach § 16 EnEV.

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