Sehr markantes und 2022 saniertes Wohngeschäftshaus mit 29 Einheiten in zentraler Lage

Daten

Energie-Ausweis:

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein ca. 2.000 m² großes Grundstück im Gröditzer Stadtzentrum, bebaut mit einem sehr markanten, um 1916 im Reformstil errichteten, Wohngeschäftshaus. Das ehemals als Seniorenresidenz genutzte, denkmalgeschützte Gebäude wurde 2022 umfassend saniert und zu Mietwohnungszwecken umgebaut. Das Objekt ist noch nicht vollständig vermietet.

Die vermietbare Fläche von ca. 1.492 m² ist aufgeteilt in 25 Wohn- und vier Gewerbeeinheiten. Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen 21 m² und 97 m², die Gewerbeeinheiten zwischen ca. 28 m² und 171m². Aufgrund der ehemaligen Nutzung verfügt das Gebäude über eine barrierearme Ausstattung mit integriertem Aufzug. Die Beheizung erfolgt zentral über Fernwärme.

Im begrünten Innenhof stehen den Mietern 16 Parkplätze zur Verfügung. Weitere Parkmöglichkeiten sind im nahen Umfeld vorhanden.

Die angebotene Immobilie befindet sich im Zentrum von Gröditz, einer rd. 7.000 Einwohner zählenden Stadt im Landkreis Meißen in Sachsen. Gröditz ist eingebettet zwischen den Elbniederterrassen und den Hirschfelder Waldhöhen. Die Landeshauptstadt Dresden liegt nur etwa 50 km entfernt.

Gröditz verfügt übe eine gute Infrastruktur. Die Bundesstraße 169 verbindet Gröditz mit der ca. 25 km entfernten Autobahn A 13 (Dresden - Berlin) und der A 14 (Dresden - Leipzig). Zudem verfügt die Stadt über einen Regionalbahnanschluss Richtung Chemnitz und Elsterwerda. Ein Busbahnhof mit Linien Richtung Riesa und Großenhain ist fußläufig erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindertagesstätten, Schulen und kulturelle Einrichtungen sind in der Stadt vorhanden.

Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassene Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung.

Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, die dem Makler entgangene Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.

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