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Daten

Größe: 149 qm, Grundstück: 630 qm, 11 Zimmer, Preis: 29900 €, Provisionsfrei

Energie-Ausweis:

Erstellungsdatum:
Baujahr: 1850
Wesentlicher Energieträger: Erdgas

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Bei dieser Immobilie der besonderen Art handelt es sich um stark renovierungsbedürftiges freistehendes Einfamilienhaus samt mehrerer Nebengebäude in Everingen.

Das Haus befindet sich auf einem insgesamt 630m² großen Grundstück und wurde in Fachwerkbauweise im Jahr 1850 erbaut.
1920 wurde dieses dann mit dem Obergeschoss erweitert und verfügt seither über 2 Vollgeschoss. Das Dachgeschoss wurde zudem ebenfalls ausgebaut, ist allerdings gegenwärtig nicht zu Wohnzwecken nutzbar.
Des Weiteren ist das Haus teilunterkellert.

Über die genannten Geschosse des Wohnhauses erstrecken sich insgesamt 149m² Wohnfläche, die sich wiederum auf die folgenden einzelnen Räume verteilen:

Erdgeschoss:
Vorbau
Flur
Küche
Abstell/ Heizung
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 3
Badezimmer

Obergeschoss:
Flur
Wohnen
Schlafen
Zimmer
Küche
Badezimmer

Neben der beschriebenen Wohnfläche, verfügt das Wohnhaus zusätzlich über ca. 100m² an Nutzfläche die mit 23m² auf den Keller und 80m² auf das Dachgeschoss entfällt.

Hinsichtlich der Ausstattung, ist darauf hinzuweisen, dass die Fenster zuletzt 1994 und die Heizung 1996 ausgetauscht worden sind.
Aktuell ist eine Gas-Zentralheizung verbaut.

Aufgrund des Modernisierungsstaus gibt es im Erdgeschoss vermehrt Probleme durch Feuchtigkeit. Auch gibt es Anzeichen auf einen Pilzbefall.
Nicht zuletzt, da im Dachgeschoss bereits ein Schädlingsbefall festgestellt werden konnte.

Neben dem eigentlichen Wohnhaus befinden sich zusätzlich ein großes weiteres Nebengebäude, sowie zwei kleinere Schuppen/ Unterstände auf dem Grundstück.

Das besagte größere Nebengebäude bietet weitere knapp 200m² Nutzfläche mit den folgenden Räumen:

Erdgeschoss:
Werkstatt
Garage
Garage
Abstellraum
Hühnerstall

Obergeschoss:
Lager

Everingen ist ein kleiner Ort in Sachsen-Anhalt, und gehört zum Landkreis Börde.

Everingen liegt etwa 30 Kilometer nordwestlich von Magdeburg, der Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts, und ist verkehrstechnisch gut in das regionale Straßennetz eingebunden. Die nächsten größeren Städte in der Umgebung sind Haldensleben und Gardelegen, die innerhalb von 20 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind.

Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über Landstraßen, die Everingen mit den umliegenden Dörfern und Städten verbinden. Die Bundesstraße B71, die von Magdeburg über Gardelegen in Richtung Salzwedel führt, liegt in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Verkehrsachsen. Für Autofahrer ist Everingen daher gut erreichbar.

Die Infrastruktur des öffentlichen Nahverkehrs in Everingen ist begrenzt. Es gibt regionale Buslinien, die den Ort mit benachbarten Gemeinden verbinden. Diese sind jedoch eher auf den Schul- und Berufsverkehr ausgerichtet, weshalb die Frequenz der Verbindungen eingeschränkt ist. Eine bessere Erreichbarkeit ist durch individuelle Mobilität, wie beispielsweise ein eigenes Fahrzeug, gegeben.

Everingen selbst verfügt über keine größeren Bildungseinrichtungen oder Einkaufsmöglichkeiten. Die Grundversorgung mit Lebensmitteln und Dingen des täglichen Bedarfs wird durch mobile Anbieter oder kleinere Geschäfte in den umliegenden Ortschaften sichergestellt. Für größere Einkäufe oder spezielle Dienstleistungen fahren die Bewohner meist nach Haldensleben oder Gardelegen. Schulen, Ärzte und andere Versorgungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in diesen Städten.

Everingen ist ein ländlich geprägter Ort mit eingeschränkter, aber funktionaler Infrastruktur. Die Lebensqualität wird durch die Ruhe und die naturnahe Umgebung bestimmt, erfordert jedoch eine gewisse Mobilität, um weiterführende Versorgungs- und Freizeitangebote in den umliegenden Städten nutzen zu können.

Der Erwerb dieser Immobilie ist provisionsfrei im Rahmen einer Zwangsversteigerung im zuständigen Amtsgericht möglich. Nähere Auskünfte und detaillierte Unterlagen sind kostenfrei bei dem vom Gläubiger beauftragten Immobilienbüro Feldt erhältlich.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassenen Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Bei einer Zwangsversteigerung entfällt die Vorlage eines Energieausweises nach § 16 EnEV.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite www.ibfeldt.de!

Der Erwerb dieser Immobilie ist provisionsfrei im Rahmen einer Zwangsversteigerung im zuständigen Amtsgericht möglich. Nähere Auskünfte und detaillierte Unterlagen sind kostenfrei bei dem vom Gläubiger beauftragten Immobilienbüro Feldt erhältlich.

Bei Interesse an einem Erwerb prüfen wir für Sie gern auch die Möglichkeit eines freihändigen Kaufes außerhalb der Zwangsversteigerung.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassenen Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Bei einer Zwangsversteigerung entfällt die Vorlage eines Energieausweises nach § 16 EnEV.

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IMMOBILIENBÜRO FELDT HANNOVER GMBH
Großer Hillen 26 / 30559 Hannover
Tel. 0511-8765060 / Fax 0511-87650629 / Mail hannover@ibfeldt.de / www.IBFeldt.de