Innenhafen: 3 Zimmer, Garten, Tiefgaragenplatz, bezugsfrei!

Daten

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Perfekt für Sie, wenn Sie den eleganten Komfort einer durchdachten Architektur mit Garten, Loggia und einem bequem erreichbaren Tiefgaragenplatz in sehr ruhiger, bevorzugter Innenhafenlage suchen.

Ihr neues, bezugsfreies Zuhause befindet sich im Hochparterre und bietet auf rund 88 m² Wohnfläche ein großzügiges Wohnzimmer (rund 28 m² groß) mit zwei Flügeltüren, die in den eigenen, ebenerdigen Garten mit überdachter Terrasse führen (Westausrichtung/Abendsonne).

Über den hellen Flur erreichen Sie das Kinderzimmer sowie das Schlafzimmer, die (Einbau-)Küche, das Gäste-WC und das Tageslichtbad. Über Küche und Schlafzimmer gelangen Sie auf die großzügige Loggia, die Sie morgens bereits mit Sonne empfängt.

Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und in einem sehr gepflegten Zustand: Parkett und Fußbodenheizung (Fernwärme), neutrale Fliesen im Tageslichtbad, handwerklich gefertigte Einbauschränke, elektrische Markisen für die Terrasse u. v. m.

Ihre 3-Zimmer-Wohnung ist Bestandteil einer mittelgroßen Wohnanlage mit 81 Wohneinheiten (Baujahr 1997) in zwei Gebäudeteilen auf einem rund 7.700 m² großen Grundstück.

Über Ihr Gartentor erreichen Sie einen abgeschlossenen, nicht öffentlichen, gärtnerisch gestalteten Park mit einem Kinderspielplatz.

So gelangen Sie auch zum ebenerdigen Abstellraum für Fahrräder, Kinderwagen und Rasenmäher, die hier sicher und bequem untergebracht sind.

Ein Keller mit Stahltür sowie ein gemeinsamer Waschraum ergänzen Ihren neuen Wohntraum.

Duisburg-Innenhafen! Ihr neues Zuhause in der „Guten Stube“ gewinnt jeden Vergleich: sehr ruhig in einer verkehrsfreien Zone und architektonisch ansprechend, mitten im attraktivsten Teil der Stadt.

Der Duisburger Innenhafen, in dem sich die Hansegracht befindet, ist Teil der gelungenen Entwicklung des Innenhafens – der „Guten Stube“ der Stadt. Hier bilden künstlich angelegte Grachten eine einzigartige, verkehrsfreie Wohnatmosphäre.
So zieht der Innenhafen nicht nur Gastronomie an, sondern wird auch kulturell durch zahlreiche Angebote nachhaltig aufgewertet.

Der Innenhafen bietet eine Vielzahl von Attraktionen, darunter das Kultur- und Stadthistorische Museum sowie das „Explorado“, das größte Kindermuseum Deutschlands – und natürlich die wegweisende Küppersmühle mit einem bedeutenden Museum für zeitgenössische Kunst.

Die zentrale Lage des Innenhafens ermöglicht eine hervorragende Anbindung an die Duisburger Innenstadt. Die Königstraße, die größte Einkaufsstraße der Stadt, ist nur wenige Gehminuten entfernt.

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